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二手房产抵押大额消费贷款,商住现房抵押经营贷款,适用房屋抵押经营贷款,抵押安置住房出国留学贷款,个人房本抵押生活支出贷款,房产二次抵押借资等衢州房产抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属衢州房产的估值,房产借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房产和借资人的要求也不同,所以抵押房产借资时要注意在衢州银行之间对比选择.
3、房产抵押借资额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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抵押二手房产大额消费贷款,企业房子商务活动贷款,拆迁安置房屋抵押建筑装修贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,抵押自建购房合同出国留学贷款等房产借资的优势：
1、衢州房产借资利率相对较低.由于有房产作为抵押,衢州房产借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、衢州房产借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,房产抵押借资的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房产借资额度较高.可达房产评估值的七成,如果房产估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、房产借资审批通过率相对高.将房产抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在衢州房产借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
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房屋证入抵押借款（衢州房屋抵押经营贷、安置房产抵押应急贷款,自建现房大额消费贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,二手住宅大额消费贷款,商住两用房本抵押应急贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估房屋价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或衢州房屋借款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备房屋借款资料,银行或房屋内签借款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,房屋证入押；
5.银行收到房屋证后向衢州不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借款人按时还款就可以了
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